🇲🇦 نسب 2026 · الحساب على هاتفك

🏠 مصاريف شراء عقار في المغرب

قدّر مصاريف شراء عقار في المغرب: واجبات التسجيل (4٪ أو 5٪ أو 3٪)، الواجب الإضافي 2٪ على الجزء المؤدى نقداً، المحافظة العقارية وأتعاب الموثق مع الضريبة على القيمة المضافة.

واجبات التسجيل: 4٪ للمحلات المبنية المعدّة للسكن أو التجارة أو المهنة أو الإدارة (وأرضها في حدود 5 أضعاف المساحة المغطاة)، 5٪ للأراضي العارية، 3٪ لأول بيع للسكن الاجتماعي (من 50 إلى 80 م²، 250000 درهم دون الضريبة على الأكثر) أو المنخفض القيمة (من 50 إلى 60 م²، 140000 درهم على الأكثر). إذا تجاوز الثمن 300000 درهم، يضاف 2٪ على الجزء المؤدى نقداً (أو على الثمن كله إذا لم يذكر العقد طريقة الأداء). المحافظة العقارية: 1.5٪ من الثمن و100 درهم واجب ثابت.

⚠️ أتعاب الموثق تُتفاوض وتُحدد بعرض أسعار: اطلبه قبل التوقيع. لا يشمل هذا الحساب مصاريف القرض (الرهن، الملف) ولا الوكالة العقارية ولا الضريبة المضمّنة في ثمن السكن الجديد.

المصادر: الدليل الجبائي 2026 للمديرية العامة للضرائب (واجبات التسجيل)، المدونة العامة للضرائب (المادة 133)، المرسوم رقم 2.16.375 بتاريخ 18 يوليوز 2016 (تعريفة المحافظة العقارية). tax.gov.ma · ancfcc.gov.ma